calificadoras ubican a Paraguay en grado de inversión: Moody’s (Baa3) y S&P (BBB-). Fitch está en BB+ con perspectiva positiva.
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Inversiones inmobiliarias en Paraguay, con los números sobre la mesa.
Departamentos en Asunción, casas en San Bernardino y terrenos para desarrollar, desde USD 9.850. Analizo cada propiedad antes de proponértela y acompaño la compra a distancia, desde Barcelona y Asunción.
8 años analizando inversiones inmobiliarias · Más de USD 5 millones vendidos en ese periodo · Abogado habilitado en Paraguay
La cartera, hoy
14 desarrollos de desarrolladoras con obra en marcha y 9 propiedades en exclusiva, todas con autorización para comercializarlas.
En pozoRender ilustrativoVenire 568
- Desde
- USD 69.835
- Entrega
- Marzo 2029
En ventaRender ilustrativoVenire Villa Morra
- Desde
- ₲ 728.000.000
- Entrega
- Junio 2028
Dos torresRender ilustrativoVentura Ykua Sati
- Desde
- ₲ 680.000.000
- Entrega
- Torre 1: marzo 2027 · Torre 2: junio 2028
Última unidadVentura Hassler
- Desde
- USD 179.400
- Entrega
- Septiembre 2026
Toda la cartera
PropiedadUbicaciónTipoDesde
Venire 568Recoleta, AsunciónDepartamentosUSD 69.835Venire Villa MorraVilla Morra, AsunciónDepartamentos₲ 728.000.000Ventura Ykua SatiYkua Sati, AsunciónDepartamentos₲ 680.000.000Ventura HasslerAsunciónDepartamentosUSD 179.400Residencia con vista al lagoExclusivaPunta Bella, San BernardinoCasaUSD 550.000Residencia en esquina cerca del Club NáuticoExclusivaCristóbal Colón, San BernardinoCasaUSD 445.500Casa contemporánea de 5 suitesExclusivaCristóbal Colón, San BernardinoCasaUSD 189.950Departamento en Edificio María Antonia IIExclusivaLas Mercedes, AsunciónDepartamentoUSD 199.950Lotes en Costalago PlayaExclusivaBarrio cerrado Costalago, AreguáLotesUSD 31.000Lotes con vista al lago en Parque AltoExclusivaBarrio cerrado Parque Alto, YpacaraíLotesUSD 53.146Cinco lotes de 1.000 m² cerca del AnfiteatroExclusivaCristóbal Colón, San BernardinoLotesUSD 50.000Tres lotes arbolados en YpacaraíExclusivaMbokajaty, YpacaraíLotesUSD 9.850Dos terrenos en Limpio, zona Costa AzulExclusivaCosta Azul, LimpioTerrenoUSD 104.000ZUBA Plaza (ZUBA 14-17)AsunciónDepartamentosUSD 39.131ZUBA 18LuqueDepartamentosUSD 37.973ZUBA 19LuqueDepartamentosUSD 37.475ZUBA+ 20 y 21AsunciónDepartamentosUSD 39.750ZUBA 22EncarnaciónDepartamentosUSD 50.400ZUBA 27LuqueDepartamentosUSD 40.350ZUBA Molas Plaza (ZUBA 28-30)AsunciónDepartamentosUSD 42.500ZUBA Plaza CDE (ZUBA 31-33)Ciudad del EsteDepartamentosUSD 41.290ZUBA Costanera (ZUBA 34-35)EncarnaciónDepartamentosUSD 52.800ZUBA Park (ZUBA 36-39)LimpioDepartamentosUSD 43.200
Precio vinculante en la moneda de origen. Conversiones aproximadas: ₲ 5.735 por USD (21 de octubre de 2026) y USD 1,1202 por EUR (23 de octubre de 2026).
Paraguay en cifras
Lo que mira un inversor europeo antes de comprar, con datos oficiales. Revisado en octubre de 2026.
creció la economía en 2025. Para 2026 el FMI proyecta 4,4%.
2es la inflación que el Banco Central proyecta para el cierre de 2026, por debajo de su meta de 3,5%.
3es la tasa del impuesto a la renta empresarial y la máxima del impuesto a la renta personal. El impuesto inmobiliario anual es del 1% sobre el valor fiscal, no sobre el de mercado.
4por kWh de electricidad residencial, gracias a Itaipú: de las más bajas de la región.
5de inversión inmobiliaria con destino económico permiten pedir residencia permanente con el Paraguay Investor Pass, un programa del Gobierno sujeto a sus propios requisitos.
6- Moody’s (ratificación julio 2026), S&P (diciembre 2025), Fitch (octubre 2026).
- BCP, cuentas nacionales 2025; FMI, Artículo IV, agosto 2026.
- BCP, proyección de agosto 2026.
- PwC Tax Summaries, octubre 2026; Decreto 5181/2025.
- Datos de tarifas regionales publicados por La Nación, enero 2026.
- Resolución MIC 0283/2026. Todavía no está confirmado si se pueden sumar unidades ni si cuentan las compras en pozo; ninguna propiedad de este sitio garantiza el acceso.
Cómo es comprar conmigo desde Europa
No necesitas viajar para empezar. Hablamos por videollamada en tu horario, yo visito la obra o la propiedad en Paraguay y tú decides con todo por escrito.
- Día 1Una llamada de 30 minutos
En tu horario. Hablamos de objetivo, presupuesto, plazo y forma de pago.
- Semana 1Comparación por escrito
Precio por m², plan de pagos, desarrolladora y entrega en una misma tabla. Si algo merece revisarse, te lo digo antes.
- ReservaDocumentos revisados antes de firmar
Título, contrato y condiciones. La firma puede hacerse a distancia con poder notarial.
- DespuésSeguimiento
En proyectos en construcción, te envío avances de obra fechados hasta la entrega.
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Joaquín Miranda Feliciangeli
Asesor inmobiliario · Abogado habilitado en Paraguay
Seis años en la Fiscalía, cinco en Emirates desde Dubái y la dirección de desarrollo de Parquealto. Hoy vivo en Barcelona y trabajo del lado del comprador: que llegues a la firma sabiendo exactamente qué compras.
Mi recorrido completo
Contame qué buscas.
Siete preguntas, unos tres minutos. Con tus respuestas preparo una comparación por escrito con precios, forma de pago y fechas de entrega, y te la envío yo, no un sistema automático.
¿Te interesa también la residencia? Con el Paraguay Investor Pass, una inversión inmobiliaria desde USD 200.000 permite pedir residencia permanente. Te digo qué opciones podrían calificar.